2023年9月16日 / 最終更新日時 : 2023年9月16日 saitou 相続土地国家帰属制度 相続土地国家帰属制度の概要 令和5年4月27日から相続土地国家帰属制度がスタートしました。 後を継ぐ人がいない田畑や実家の土地など従来は売却が難しい土地について、 放置しておくしかなかったのですが、 この制度により、相続した土地を手放すことができる […]
2023年7月17日 / 最終更新日時 : 2023年9月27日 saitou 相続登記 何十年も昔の古い遺産分割協議書で相続登記はできるのか 以前、ご依頼人様から昔の特別受益証明書、戸籍謄本を提示され、これで相続登記ができるのかと質問されたので、 私なりに調べて、法務局に照会などもしたので記録として残しておきたいと思います。 昭和50年代の書類は有効か 提示さ […]
2023年7月8日 / 最終更新日時 : 2023年9月27日 saitou 相続登記 相続人が刑務所にいる場合の遺産分割の進め方 相続人が刑務所に在監している場合でも、相続登記による不動産の名義変更を行うことができます。 以下に一般的な手続きについて説明しますが、ケースによっては異なることもありますので、 個別の相続登記については弁護士や司法書士に […]
2023年4月21日 / 最終更新日時 : 2023年4月21日 saitou 相続登記 法定相続情報一覧図 兄弟のみが相続人の場合 法定相続情報一覧図の作成で兄弟のみが相続人であるケースでの書き方について記しておきます。 一覧図は被相続人と相続人の氏名のみ記載 法定相続情報一覧図では被相続人と相続人の氏名しか記載しません。 父母の氏名は記載されずに単 […]
2022年8月13日 / 最終更新日時 : 2022年8月13日 saitou 相続放棄 安易に相続放棄すると法定相続人が代わって面倒に 相続人が相続放棄をした場合、相続人が変わってしまい、 相続関係が面倒なものになることがあります。 そこで、いくつかのパターンを書き残しておこうと思います。 相続放棄で自分が相続人に? 相続放棄は家庭裁判所に申述をするだけ […]
2022年8月10日 / 最終更新日時 : 2022年8月10日 saitou 抵当権抹消 相続登記の後に休眠抵当権抹消 だいぶ前にになりますが、相続登記の後に休眠抵当権の抹消登記をしましたので、 思い出しながら書き残していきたいと思います。 そもそも休眠担保権とは 登記簿上に残っている抵当権は、債務を返済したからといって自動的に消えるもの […]
2022年8月4日 / 最終更新日時 : 2022年8月4日 saitou 相続登記 相続登記で相続人の戸籍が樺太にある場合 前回、被相続人の本籍が樺太にあった場合の相続登記について書き残しましたが、 【 相続登記しようにも樺太に本籍がある 】 今回は、相続人の戸籍が本籍がある場合について、 私の相続登記の経験をもとに書き残しておこうと思います […]
2022年7月31日 / 最終更新日時 : 2022年7月31日 saitou 相続登記 相続登記しようにも樺太に本籍がある このたび、被相続人の本籍が樺太にあった相続登記を完了させたので、 ブログに記録しておきます。 よろしければ、ご参考にしてください。 被相続人の婚姻前の本籍が樺太にあった 今回、亡兄弟名義の不動産について、依頼者に名義を変 […]
2022年7月25日 / 最終更新日時 : 2022年7月25日 saitou 業務日誌 青森信用金庫の抵当権抹消 先だって、あおもり信用金庫の抵当権抹消をしましたので、 業務日誌として記録に残しておきます。よろしければご参考にしてください。 青森信用金庫の沿革 1914年 津軽信用組合として設立 1922年 青森信用組合に改称 19 […]
2022年7月19日 / 最終更新日時 : 2022年7月19日 saitou 業務日誌 株式会社設立の資本金の払込日の取り扱い変更 株式会社の設立登記の際に資本金を銀行口座に振り込みますが、 振込はいつの時点ですればいいのかという点で、 法務局の取り扱いが変わりましたので、解説します。 従来の資本金の払込日のタイミング 従来、資本金の払込は公証役場で […]