2022年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年4月24日 saitou 業務日誌 再転相続を見逃し無念の取下げ つい最近、取下げになった事案があったので、備忘録として残しておきます。 ことの発端は、相続人第一順位の子全員が相続放棄したことから始まります。 被相続人は故郷を遠く離れて暮らしており、兄弟である依頼者とは生前、交流は薄か […]
2022年4月19日 / 最終更新日時 : 2022年4月19日 saitou 業務日誌 登記しようにも権利証がない 売買、贈与などで所有している不動産を第三者に名義変更する際には 必要書類として権利証が必要です。 ちなみに権利証は現在、制度として発行されておらず、 新しく登記識別情報というものが発行されており、それが言うならば権利証で […]
2022年4月11日 / 最終更新日時 : 2022年4月11日 saitou 業務日誌 親子ペアローンのデメリット 住宅ローンを組むときに親子一緒にローンをというケースがあります。 いわゆる、ペアローンというものです。 ペアローンは親と子がそれぞれ契約するので、ひとりでローンを組むよりも借入額が増えるし、 住宅ローン控除もそれぞれ使え […]
2022年4月7日 / 最終更新日時 : 2022年4月7日 saitou 業務日誌 銀行の遺産承継が高すぎる 昨今、相続業務に様々な業者が参入してきています。 司法書士や税理士はもとからですが、 銀行も参入していますし、近頃はネットでのマッチングサイトも隆盛で、 まさに花盛りといったおもむきがあります。 やはり、相続登記の義務化 […]
2022年4月2日 / 最終更新日時 : 2022年4月2日 saitou 業務日誌 結局、相続、生前贈与のどれがいいのか 親子間で不動産の名義変更をする際に、悩むのが相続と贈与のどちらがいいかです。 「相続だろうが贈与だろうが、どっちでもいいのではないか」 というかたもおられるかもしれませんが、 意外と頭を悩ますところなのです。 ひとくちに […]
2022年3月31日 / 最終更新日時 : 2022年3月31日 saitou 成年後見制度 成年後見と遺産分割 遺産をだれがどれだけ取得するかを決めるには相続人全員の同意が必要です。 だれかひとりが欠けてもダメです。成立しません。 もちろん、お互いが納得してから同意という流れになるので、 相続人全員にちゃんと判断能力がある、たとえ […]
2022年3月28日 / 最終更新日時 : 2022年3月28日 saitou 業務日誌 相続した土地を手放したい 相続手続きでよく話にのぼるのが、 「農家じゃないし畑とか山林はいらない」 「田舎の土地だし、自分は遠方に住んでるからいらない」 です。 さらに続けて、 「このまま放っておくとどうなるの」 「勝手に国のものになるの」 とい […]
2022年3月23日 / 最終更新日時 : 2022年3月23日 saitou 成年後見制度 終活と任意後見と司法書士 年に何度か、終活についてのご相談があります。 将来の施設入所や亡くなった後の財産、お墓のことなど。 ただ、将来の判断能力や事理弁識能力の衰えに備えてどうすればいいかという相談については 実は司法書士が何かできることは意外 […]
2022年3月18日 / 最終更新日時 : 2022年3月18日 saitou 業務日誌 相続放棄の落とし穴 今回はうかつに相続放棄をしてはいけないというお話になります。 知ってる人は知ってることなので新しいことではありませんが、業務日誌として残しておきます。 さて、被相続人が残した債務、借金を相続人が引き継がないといけないのは […]
2022年3月15日 / 最終更新日時 : 2022年3月15日 saitou 業務日誌 長期間相続がされていないお知らせが来たら ある日、長期間相続がされていませんよというお手紙が法務局から届くかもしれません。 不動産なんて相続してない、もうとっくに相続して名義変更もしたにもかかわらず、それでも法務局からお知らせがくるかもしれません。 しかも、土 […]
