2022年7月25日 / 最終更新日時 : 2022年7月25日 saitou 業務日誌 青森信用金庫の抵当権抹消 先だって、あおもり信用金庫の抵当権抹消をしましたので、 業務日誌として記録に残しておきます。よろしければご参考にしてください。 青森信用金庫の沿革 １９１４年 津軽信用組合として設立 １９２２年 青森信用組合に改称 １９ […]
2022年7月19日 / 最終更新日時 : 2022年7月19日 saitou 業務日誌 株式会社設立の資本金の払込日の取り扱い変更 株式会社の設立登記の際に資本金を銀行口座に振り込みますが、 振込はいつの時点ですればいいのかという点で、 法務局の取り扱いが変わりましたので、解説します。 従来の資本金の払込日のタイミング 従来、資本金の払込は公証役場で […]
2022年7月18日 / 最終更新日時 : 2022年7月18日 saitou 業務日誌 国民金融公庫の抵当権抹消 近頃、国民金融公庫の抵当権抹消をしましたので、業務日誌として残しておきます。 国民金融公庫（現 日本政策金融公庫）の沿革 １９４９年（昭和２４年）６月１日、国民金融公庫が発足 １９９９年（平成１１年）１０月１日、環境衛生 […]
2022年4月24日 / 最終更新日時 : 2022年4月24日 saitou 業務日誌 再転相続を見逃し無念の取下げ つい最近、取下げになった事案があったので、備忘録として残しておきます。 ことの発端は、相続人第一順位の子全員が相続放棄したことから始まります。 被相続人は故郷を遠く離れて暮らしており、兄弟である依頼者とは生前、交流は薄か […]
2022年4月19日 / 最終更新日時 : 2022年4月19日 saitou 業務日誌 登記しようにも権利証がない 売買、贈与などで所有している不動産を第三者に名義変更する際には 必要書類として権利証が必要です。 ちなみに権利証は現在、制度として発行されておらず、 新しく登記識別情報というものが発行されており、それが言うならば権利証で […]
2022年4月11日 / 最終更新日時 : 2022年4月11日 saitou 業務日誌 親子ペアローンのデメリット 住宅ローンを組むときに親子一緒にローンをというケースがあります。 いわゆる、ペアローンというものです。 ペアローンは親と子がそれぞれ契約するので、ひとりでローンを組むよりも借入額が増えるし、 住宅ローン控除もそれぞれ使え […]
2022年4月7日 / 最終更新日時 : 2022年4月7日 saitou 業務日誌 銀行の遺産承継が高すぎる 昨今、相続業務に様々な業者が参入してきています。 司法書士や税理士はもとからですが、 銀行も参入していますし、近頃はネットでのマッチングサイトも隆盛で、 まさに花盛りといったおもむきがあります。 やはり、相続登記の義務化 […]
2022年4月2日 / 最終更新日時 : 2022年4月2日 saitou 業務日誌 結局、相続、生前贈与のどれがいいのか 親子間で不動産の名義変更をする際に、悩むのが相続と贈与のどちらがいいかです。 「相続だろうが贈与だろうが、どっちでもいいのではないか」 というかたもおられるかもしれませんが、 意外と頭を悩ますところなのです。 ひとくちに […]
2022年3月31日 / 最終更新日時 : 2022年3月31日 saitou 成年後見制度 成年後見と遺産分割 遺産をだれがどれだけ取得するかを決めるには相続人全員の同意が必要です。 だれかひとりが欠けてもダメです。成立しません。 もちろん、お互いが納得してから同意という流れになるので、 相続人全員にちゃんと判断能力がある、たとえ […]
2022年3月28日 / 最終更新日時 : 2022年3月28日 saitou 業務日誌 相続した土地を手放したい 相続手続きでよく話にのぼるのが、 「農家じゃないし畑とか山林はいらない」 「田舎の土地だし、自分は遠方に住んでるからいらない」 です。 さらに続けて、 「このまま放っておくとどうなるの」 「勝手に国のものになるの」 とい […]
